楼盘PK台速来围观!高新区这三个楼盘怎么选?

发布日期:2019-08-17 02:14   来源:未知   

  近年来,太仓楼市发展速度飞快,地产品牌不断增多,楼盘琳琅满目。购房选择多了,但这也让不少购房者犯了难,各个楼盘到底有什么优缺点?同区域楼盘应该选哪个?太仓房产网特开“楼市”栏目,从多角度鲜明对比,全方位热辣点评,评品牌、评区位、评配套、评户型……

  要说太仓高新区今年话题度最大的热门楼盘,那么建发泱著(泱著花苑)、万科翡翠铂樾(崇学雅苑)、都会之光(都会之光花苑)三个楼盘怎么也囊括在内,开盘至今话题不断、此消彼长,销量也是一路高走。

  本期,太仓房产网将用独特、客观的视角解读高新区3大热盘。同样都是主推精装房,同样都是洛阳路这一条道上的房子,三者一字排开,究竟是旗鼓相当还是谁更胜一筹?现在就来看看它们之间真正的较量,看谁会略胜一筹。

  在第一回合的PK中,同样是地处洛阳路北侧,但都会之光凭借着地理位置的微弱优势胜出。

  万科企业股份有限公司成立于1984年5月,是目前中国最大的专业住宅开发企业之一。1988年进入房地产行业,1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。

  经过二十多年的发展,成为国内最大的住宅开发企业,业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区,共计53个大中城市。年均住宅销售规模在6万套以上。

  2011年公司实现销售面积1075万平米,销售金额1215亿元,2012年销售额超过1400亿。销售规模持续居全球同行业首位。

  万科1988年进入房地产行业,1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。至2009年末,业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的40个城市。2009年在《欧洲货币》评选的“全球最佳房地产开发企业”榜单中,万科获得全球住宅类开发企业第一名。

  都会之光幕后团队——一支极其强大的开发队伍。禹洲地产、建发房产、碧桂园、金地商置,个个都是国内顶尖的地产界大牌,约14万方都会之光可谓四大品牌优势资源集大成者。

  禹洲集团创立于1994年,2016年将总部搬迁到了上海。经过20余年发展,秉承“以诚建城,以爱筑家”的经营理念;形成集房地产开发、商业投资运营、酒店运营管理、物业服务管理、金融、贸易为一体的多元化综合集团。

  禹洲集团以上海总部为中心,在新加坡、香港、上海、合肥、福州、厦门等地均设有分支机构。

  禹洲地产,土地储备总建筑面积1200万平方米,拥有地产项目70余个,产品覆盖了公寓、别墅、写字楼、酒店、综合商业和大型城市综合体等多种业态。2009年11月2日,禹洲集团的地产部分——禹洲地产,于香港联交所成功上市,成功实现由区域性向全国性房地产开发商转型。2016年财富“中国500强第466名”、公司商标“禹洲及图”获得国家工商总局商标局“驰名商标”称号。

  碧桂园集团,2019《财富》世界500强排名176位。总部位于广东,是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式,业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。⾼科技的应用,让我们成为了绿⾊⽣态智慧建筑的建造者,我们首创立体分层现代都市建筑——森林城市,被《福布斯》评为“影响世界未来的5座城市”之首。

  碧桂园提供多元化的产品以切合不同市场的需求。各类产品包括联体住宅及洋房等住宅区项目以及车位及商铺。同时亦开发及管理若干项目内的酒店,提升房地产项目的升值潜力。除此之外,同时经营独立于房地产开发的酒店。

  金地商置集团有限公司成立于2013年,它集地产综合开发和资产管理平台为一体,通过商业中心综合体、产业园镇、精品住宅、长租公寓、星级酒店等多元物业的开发销售、投资管理和服务运营,为企业和个人提供集成式空间与服务,精筑城市价值,促进城市增值,致力成为城市价值集成商。168六和彩开奖图库

  截止2018年12月31日,金地商置在中国及美国布局28座城市,开发在建和持有运营的项目共计107个。近年来,金地商置在城市综合体领域保持领先的同时,还在长租公寓、产业发展、战略收并购、资产证券化等领域持续发力、不断创新,以其面向未来的核心竞争力,稳步迈向“高质量的全球化资产管理平台和有价值的房地产综合开发企业”的战略愿景。

  厦门建发集团有限公司成立于1980年,是厦门市属大型国有投资企业集团。2018年,公司年营业收入超2800亿元,资产总额超2500亿元,在《财富》世界500强排名第277位(2019年)、中国企业500强第85位、中国服务业企业500强第43位。

  建发集团主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展业以及投资等多个领域;同时,正着力培育医疗健康养老、城市公共服务、时尚文创体育等新兴产业群。

  建发房产是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下专业房地产开发企业。目前已在境内外形成了房地产开发、一级土地开发、物业管理、商业管理、代建运营、关联产业投资六大业务板块。

  旗下控股企业建发国际投资集团有限公司业务遍及厦门、上海、深圳、广州、珠海、苏州、南京、长沙、成都、武汉等28个城市。

  一直以来,公司致力于成为“中国优秀的房地产投资运营服务商”,已连续八年获得“中国房地产企业50强”。

  太仓已经成为各大房企持续进军的市场,众多知名房企进驻太仓,竞争相当激烈。第二回合中,万科以2019中国房地产500强排名第2的绝对优势拔得头筹。

  臻稀洋房四房设计,格局方正,三开间朝南,餐厅、客厅一气呵成;豪华主卧套间,私享尊崇空间。

  都会之光约86%的高得房率,让舒适空间最大化,10-12米的大尺度横厅,客厅、餐厅双厅贯通,南向双套间,主、次卧均带独立卫浴、衣帽间、飘窗。3卫设计确保全家人起居从容。特设灵活空间,阅读、休憩、健身,悠享美好私属时光。

  边套户型,南北通透,采光佳,让室内充满阳光。客餐厅一体化,连接约5米宽横厅,无限美景享受惬意主卧套房式设计,配备独立卫生间,保障主人私密生活。次卧带观景大阳台,收揽室外风景,开启品质生活乐趣。创新X空间,可做书房或儿童房,满足家庭成长的需求。

  全明户型,三开间双卧南向,让家居处处充满阳光味道。主卧套房式设计,带阳光飘窗与通透私卫,臻享格调境界。次卧朝南,链接观景阳台,坐拥美景,尽享生活惬意。客餐厅一体化设计、L型厨房空间,科学方便,实用美观。创新X空间,可做书房、走入式衣橱或儿童房,护航成长。

  全明户型,双卧朝南,南北通透,室内采光大气敞亮。主卧套房设计,带阳光飘窗与通透私卫,保障主人私密。客厅餐厅连接大景观阳台,将阳光、风景接引入室内。6米宽景观阳台自然风景,满足美好生活向往。创新X空间,可做书房、走入式衣橱或儿童房,护航成长。

  精装高层产品133㎡,户型方正,充分利用空间,同时尺度舒适的基础上做到餐客厅一体,大阳台设置,舒畅视野与居住感。最重要可以同时打造老人房、儿童房或多功能房,满足二胎时代。细节方面更是U型厨房,流畅家务动线智慧预留双开门冰箱位,小细节中体现大智慧。

  建发泱著建面约115㎡跃庭户型,以上下双层尺度、多样化空间。敞阔独立空间与约30㎡的南向大客厅相连,近30㎡气派会客厅,进深达约8m的空间。客厅连接观景飘窗,独立休闲区也与静谧的起居空间上下分离、动静分区、互不打扰,既能保护家人的私密生活,也能提高生活品质。奢阔主卧配上独立卫浴空间,尺度与舒适尽享。

  建发对高品质人居的认知不止局限于产品本身,更在于对业主持续、全方位的服务。前期实景呈现的匠心有目共睹,后期交付给业主的住宅品质也不打折扣。

  建发房产制定300多项服务细节,无论是前期的楼盘销售服务、签约后的沟通服务、交付房屋服务,或者房屋质量、物业服务乃至投诉处理,各个环节都十分关注客户满意度。就拿业主最关心的交付来说,建发会组织进行严格的一房一验和交付评估。比如防渗漏,经过100%铝合金外窗淋水试验,4轮120小时卫生间蓄水试验,每一轮验收的问题都将录入一房一验系统,只为保证业主拿到满意的房子,如此匠心细节不胜枚举。正是建发房产“打造钻石人生”的品质坚持,也成为购房者选择建发的重要原因之一。

  精工匠宅,都市奢居。空间的精神活力,承载着不同的艺术体验,丰满居者的情感世界。万科以接轨国际品质的翡翠系作品,构筑功能与艺术交叠共生的都市奢居,并以尊崇而又优雅的空间,为太仓启幕国际都会生活方式。

  4大空间,48项人性关怀,让生活更美好。万科从人性温度考量,以细节精雕美好,从生活的每一个角落,温暖每一位居住者。

  多功能、多收纳空间,赋予空间更多可能。在万科,深研空间最大化利用,每套住宅约有15-20m³不等的收纳空间,小到一支笔大到一部汽车,任我发高手论坛深入开展“看浙里,统统都能装得下,让大家彻底告别杂乱无章。

  创新X空间,让幸福生活告别单一模式。在万科,会专为业主设一个创新X空间,不管是打造成走入式衣柜,还是儿童房,抑或者是游戏房、琴房,可以尝试空间百变随心的每一种可能。

  万科物业是万科企业股份有限公司下属控股子公司,成立于1990年,国内首家被国际机构认证的物业管理公司。作为中国物业管理行业的领跑者,万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好,围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务,业务布局涵盖住宅物业服务、商企物业服务、开发商前介服务、社区资产服务、智能科技服务和社区生活服务六大业务板块。

  截至2018年12月底,万科物业已布局中国83个最具发展潜力的大中城市,合同项目共计2844个,其中住宅项目2209个,商企项目635个,合同面积突破5.3亿平方米,服务480万户家庭,超1584万人口,在职员工人数超8万名。

  万科物业始终坚持安心、参与、信任、共生的核心价值观,持续为客户提供专业优质的物业服务,让更多用户体验物业服务之美好。

  禹洲物业服务有限公司成立于1997年5月,现为国家一级资质企业。禹洲物业目前管理面积逾2000万平方米,形成海西区域、长三角区域、环渤海区域、华中、华南五大区域布局。

  禹洲物业坚持“精细、专业、诚信、和谐”的管理理念,以“客户至上,服务第一”为宗旨。2018年12月5日,荣获第八届香港国际金融论坛暨中国证券金紫荆奖最佳上市公司。

  怡家园(厦门)物业管理有限公司系建发房地产集团旗下专业从事物业服务的全资子公司,是国有企业同时也是建设部物业管理一级资质单位,是福建省物业管理协会常务理事单位、厦门市物业管理协会副秘书长单位。

  建发·泱著以“网师园”为蓝本,精心注入千年娄东文化,着重打造一个“借山水之色,融园中画卷;引山石瀑布,聚园中之景”的江南园林意境。出有繁花,退有阔景,一座新中式美学园林,复现盛世风采。

  把自然式山水画卷浓缩于一座私家园林,建发·泱著象天法地,以巧夺天工之技,营双倍网师园规模。将皇家礼制之威仪与江南园林之雅致相糅合,打造“一轴、两院、八章”胜景。

  建发·泱著袭传统建筑符号,刻娄东人居文化。屋角飞檐、叠石碧水、花窗入景等大美建魂,当代呈现;连廊、雀替、美人靠、框景、拱月桥、匾额、地铺等,处处形制考究;山石、跌瀑、流水、庭景、花木、画棠、松鹤等,步步境、处处韵,风雅仿古。

  都会之光售楼处整体风格艺术化,项目以纽约大都会博物馆(The Met)为灵感,引入“The Met都会聚场”概念,打造太仓首个大都会艺术风格住宅。

  示范区前景入口门头“曼哈顿之光”,以灯光与线条营造奢华的感觉,风格与宝格丽等奢侈品旗舰店相类似。

  项目用艺术手法设置了水流滴落的效果,给参观者营造视觉与听觉的双重享受,同时暗合东方文化中的“泗水归堂”,预示着大家族气象。

  竹林小径:通过前庭,经过一片竹林,林中设有小径,这一处场景被称之为“无尽的远方”。在竹径中穿行,斑驳的光影从树叶缝隙中洒落地面,仿佛穿越时间与空间。

  立面:建筑整体设计为大都会风格,外立面采用米黄色真石漆,颜色以法国卢浮宫葡萄牙米黄石材的颜色为模板,在立面造型设计上,参考了美国的帝国大厦,纽约中央公园西15号等国际上的城市系列住宅,经过多轮开会筛选优秀方案,把关项目的立面细节,提升小区的整体品质。

  师法太仓园林,营造当代生活的乐土。万科翡翠铂樾从传统园林中获取灵感,结合当代家庭的生活习惯,以“奢适并序,间雅之间”为理,打造具有现代东方审美风格为主的公共空间系统,还原都市生活的优雅与诗意。

  项目以共享花园的营造手法,为每栋建筑都量身定制了相应的园林空间,分别为寻梦园、花语园、乐智园、金缕园、树影园、智学园、云朵园、税运园、知趣园9大主题花园,让每个年龄段的人皆可遇见兴趣相投的玩伴,户户有景可赏。

  项目以以酒店式主入口、艺术过廊与归家门厅组成三进门庭,与社区功能会所、主题架空层和9大园林组团一起,满足不同年龄层的生活习性,让人们各得其乐。

  在第六回合中,建发建发泱著(泱著花苑)打造“一轴、两院、八章”胜景,让人们领略了新中式美学园林的风采,胜出。

  项目内随处可见熟悉的苏州园林元素,美人靠、鹅卵石拼花、太湖石、层次丰富的景观植被,甚至是苏式园林中的造景手法-框景也一一呈现在建发泱著的项目景观内,太仓终于有了将苏州园林的精髓汲取进中央景观的高端小区了。

  除了在项目产品的打造上,在各类大大小小的活动上也是满满的中式文化。2019·太仓首届汉服文化节、孔仔系列新活动等等,昆曲评弹、国粹京剧、汉服古韵……浓缩着悠悠历史,蕴含着独特的文化魅力。

  师法太仓园林,营造当代生活的乐土。万科翡翠铂樾从传统园林中获取灵感,结合当代家庭的生活习惯,以“奢适并序,间雅之间”为理,打造具有现代东方审美风格为主的公共空间系统,还原都市生活的优雅与诗意。

  都会之光项目雕塑取景融合古代“鲲”的意象,后庭水景,也以“鲲”为意象的水景艺术装置,预示畅游天地的灵动与大气。将中国传统文化与现代美学结合的恰到好处。

  竹林小径,通过前庭继续向前,会经过一片竹林,林中设有小径,在竹径中穿行,斑驳的光影从树叶缝隙中洒落地面,仿佛穿越时间与空间。设计上结合文化传统,取中国传统文化寓意。

  三个项目地处同一区域,生活配套方面基本相同。G15沈海高速、沪通铁路(在建)、南沿江高铁(在建);万达广场、宝龙城市广场、东盛商业广场;太仓市第一人民医院;镇洋幼儿园、镇洋小学、太仓市新区实验中学、西交利物浦大学(在建)、西北工业大学(在建)……

  从户型方面入手,三个项目涵盖刚需型、改善型所有户型,满足不同家庭的需求。

  价格方面,都会之光均价22500元/㎡左右,万科均价21000元/㎡左右,建发建发泱著(泱著花苑)均价22000元/㎡左右。

  三个项目侧重点不同,购房者可以根据自身需求来选择,究竟谁能在你心中出线?